De Singeltoren is een van de nieuwbouwtorens die deel uitmaken van de herontwikkeling van De Meelfabriek. Het concept voor de Singeltoren bestaat uit drie geschakelde torens van verschillende hoogtes, die de diversiteit en compositie van de huidige gebouwen in harmonie brengen met hun omgeving, waardoor het een subtiele toevoeging aan de Leidse skyline is.

De Singeltoren heeft een slanke structuur van 45 meter hoog, met 30 appartementen van verschillende grootte en twee penthouses. De locatie is gekozen in het hart van De Meelfabriek, naast de nieuw gebouwde studentenhuisvesting en bovenop de parkeergarage. De begane grond omvat commerciële ruimte, wat de betrokkenheid met de omgeving versterkt.

Het gebouw maakt gebruik van een beperkte combinatie van materialen: het skelet werd opgebouwd uit prefab delen beton. Door toevoeging van titaandioxide zijn alle delen gelijk van kleur, deze homogeniteit versterkt het lijnenspel. De betonstructuur draagt bij aan de gewenste rauwe en industriële esthetiek. De ramen en vliesgevels hebben gepoedercoate bronzen kozijnen die het kleurenpalet van de Meelfabriek aanvullen, en bevatten energiezuinige beglazing.

Een van de belangrijkste uitdagingen was het creëren van een energiezuinige, dragende gevel met maximale transparantie en uitzicht op de skyline van Leiden. Een andere uitdaging voor het ontwerp was het handhaven van een economisch haalbare woningdichtheid, terwijl elk appartement een leefruimte op de hoek kreeg. Het gebruik van gespreide balkons hielp bij het bereiken van deze doelstelling en zorgde voor goed verlichte ruimten voor alle appartementen.
De dragende constructie wordt enkel gevormd door de gevelkolommen en de liftkern, hierdoor blijft de indeelbaarheid van het interieur zeer flexibel. Dit biedt programmatische schaalbaarheid en aanpasbaarheid, waardoor het gebouw in de loop der tijd veelzijdig kan worden gebruikt.

Het project minimaliseert verspilling van grondstoffen door kopers de mogelijkheid te geven indelingen en afwerkingen te personaliseren, waardoor er minder behoefte is aan aanpassingen na oplevering. Hoogwaardige glasisolatie (A+++) draagt bij aan een betere thermische efficiëntie en meer comfort. De Singel Toren maakt ook gebruik van duurzame energiebronnen door warmte en koeling uit de aarde middels een eigen gesloten bronnenveld. Deze geothermische aanpak levert duurzame energie gedurende de hele levenscyclus van het gebouw. Optimaal in combinatie met een vloerverwarmingssysteem om het thermisch comfort te verbeteren en efficiënte verwarming in alle wooneenheden en openbare ruimtes.

De Meelfabriek is een voormalige industrieel fabrieksterrein getransformeerd naar een toegankelijk complex met gemengd gebruik. Het project combineert industrieel erfgoed met hoogwaardige appartementen, sociale woningen, horeca, retail en cultuur.